Moderné 4-izbové novostavby v Nitre – Veľké Janíkovce

Komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou

Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov a nechcete investovať do rekonštrukcie staršieho domu, táto ponuka Vás určite zaujme. V novovybudovanej rezidenčnej lokalite v mestskej časti Nitra – Veľké Janíkovce aktuálne prebieha výstavba štýlových 4-izbových rodinných dvojdomov s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a praktické dispozičné riešenie.

Výnimočným benefitom lokality je priame napojenie na cyklotrasu s dĺžkou približne 18 km vedúcu až do mesta Vráble, čo ocenia najmä milovníci športu, aktívneho životného štýlu a rodiny s deťmi.

Základné informácie

• Pozemky: od 356 m²
• Krajný pozemok: 655 m²
• Šírka pozemku od ulice: 10,5 m
• Zastavaná plocha: 120 m²
• Úžitková / obytná plocha: 106 m²
• Terasa: 14 m²
• Typ stavby: prízemný rodinný dvojdom
• Stav predaja: HOLODOM
• Cena: 239 000 €

Vďaka premyslenému osadeniu domu na pozemku zostáva dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie exteriérové úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa.

Dispozičné riešenie

Dom je navrhnutý ako praktický bezbariérový prízemný bungalov s modernou dennou časťou a oddelenou nočnou zónou.

Dispozícia pozostáva z:

• vstupnej chodby,
• priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou,
• spálne s vlastným šatníkom,
• dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba,
• kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC,
• samostatnej toalety spojenej s technickou miestnosťou.

Z obývacej izby aj zo spálne je plánovaný priamy vstup na terasu orientovanú do súkromnej zadnej časti pozemku.

Pred domom sa nachádza spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania viacerých áut.

Technické prevedenie a štandard

Pri výstavbe sú použité moderné a kvalitné materiály s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania.

Konštrukcia a exteriér

• tehlová stavba – Termobrik,
• obvodové múry hr. 300 mm,
• vnútorné priečky hr. 140 mm,
• plochá strecha,
• hydroizolačná fólia Fatrafol,
• zateplenie fasády polystyrénom hr. 200 mm,
• moderná bielo-sivá fasáda,
• plastové okná s izolačným trojsklom.

Technológie a vybavenie

• podlahové vykurovanie,
• tepelné čerpadlo,
• lokálna rekuperácia v každej miestnosti,
• predpríprava na Smart Home systém,
• elektrická energia 230/400 V,
• mestský vodovod,
• kanalizácia.

Stav dokončenia

Rodinné domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa:

• kompletnú fasádu,
• oplotenie,
• zámkovú dlažbu,
• podlahové kúrenie,
• stierky,
• maľovky,
• zásuvky a vypínače.

Možnosť dokončenia do štandardu NA KĽÚČ podľa individuálneho výberu materiálov a preferencií budúceho majiteľa.

Ďalšie informácie

• Vykurovanie: vlastné
• Plyn: nie
• Terén: rovina
• Garáž: nie
• Pivnica: nie
• Parkovanie: áno
• Okná: plastové
• Objekt zateplený: áno
• Energetický certifikát: na vyžiadanie

Kontakt

V prípade záujmu o viac informácií, pôdorys, obhliadku alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: